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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
意外身亡，遺產(chǎn)如何分配？
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-04-17 點(diǎn)擊數(shù)：19
【基本案情】
65歲的孫先生有兩個(gè)兒子和一個(gè)女兒，大兒子今年因車禍不幸身亡，留下了兩套房產(chǎn)。因?yàn)閾?dān)心大兒媳和孫子不贍養(yǎng)自己，于是想到了分遺產(chǎn)的問題。孫先生能分到大兒子的遺產(chǎn)嗎?
【律師解答】
在法定繼承的情形下，被繼承人的遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
被繼承人的遺產(chǎn)限于被繼承人死亡時(shí)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，本案中，首先應(yīng)分清楚被繼承人即已死亡的孫先生長(zhǎng)子的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn);除夫妻另有約定的以外，在分割遺產(chǎn)的情況下，應(yīng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的財(cái)產(chǎn)為被繼承人的遺產(chǎn)。
本案中，在其大兒子沒有遺囑的情形下，應(yīng)適用法定繼承，孫先生作為被繼承人的父親與孫先生的大兒媳婦及孫子作為第一順位的繼承人，對(duì)被繼承人即已死亡的孫先生大兒子的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。
如本案中孫先生的大兒子生前留有遺囑，且遺囑的書寫要求符合遺囑的有效要件，又是遺囑人的真實(shí)意思表示，根據(jù)繼承法相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，那么，孫先生的大兒子的遺產(chǎn)分配則應(yīng)按照遺囑來執(zhí)行。
