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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
繼承糾紛經(jīng)典案例
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-04-10 點(diǎn)擊數(shù)：14
【典型案例】
王某向公證處提出繼承權(quán)公證申請，要求繼承其母許某遺留的位于本市轄區(qū)內(nèi)的一套房產(chǎn)，經(jīng)審查得知，王某申請繼承的這套房產(chǎn)是其父母共同出資購買的房改房，已取得100%產(chǎn)權(quán)，屬于王某父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。王某系獨(dú)生子女，其母親許某于2004年病故，生前未曾立遺囑或以其它方式對房產(chǎn)進(jìn)行過處分，許某的父親于2006年病逝，也未留有遺囑，許某的母親張氏尚健在，除許某外，許某父母還有四個(gè)兒子。申請人王某稱自己的父親、外祖母和四位舅舅均同意放棄對上述房產(chǎn)的繼承權(quán)，自己可以獨(dú)自繼承屬于母親許某的房產(chǎn)份額。
【律師解答】
代位繼承的概念是在《中華人民共和國繼承法》第11條中規(guī)定的，該條規(guī)定：“被繼承人的子女(本案中的王母許某)先于被繼承人(本案中許某的父親)死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。”
轉(zhuǎn)繼承，《中華人民共和國繼承法》沒有明文規(guī)定轉(zhuǎn)繼承的概念，但司法審判實(shí)踐中確認(rèn)了轉(zhuǎn)繼承制度，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第52條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。”
本案中，許某死亡，關(guān)于其遺產(chǎn)的繼承即開始，許某之父獲得對其女許某遺產(chǎn)的繼承權(quán)，但是許父隨后死亡時(shí)，許某的遺產(chǎn)尚未分割，遂即便發(fā)生了轉(zhuǎn)繼承，由于許某是先于其父死亡的，形式上又符合了代位繼承的條件，故許某之子王某享有依據(jù)代位繼承制度代替其母繼承外祖父的遺產(chǎn)權(quán)利。
