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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
離婚案件夫妻共同財產(chǎn)的特點(diǎn)、認(rèn)定及其處理原則
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-12-22 點(diǎn)擊數(shù):12
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新婚姻法第十七條規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的范圍和夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)有平等的處分權(quán)。這表明我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制度仍是法定財產(chǎn)制為主、約定財產(chǎn)制及個人財產(chǎn)制為輔的夫妻財產(chǎn)制度,但是,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,夫妻財產(chǎn)關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,出現(xiàn)了許多新情況、新問題。如:對離婚時不易分割的股權(quán)等期待利益如何處理;對屬于夫妻共同財產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)性利益如何處理等等。面對夫妻雙方的收入和財富大量增加,夫妻財產(chǎn)內(nèi)容、存在形式日益多樣化和夫妻財產(chǎn)糾紛案件的增多,處理難度加大,在審判實踐中如何對離婚案件的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定和處理,關(guān)系到人民法院處理離婚糾紛的質(zhì)量,關(guān)系到社會的安定團(tuán)結(jié)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行。筆者就此提出自己粗淺的看法。 一、現(xiàn)有夫妻共同財產(chǎn)制度的特點(diǎn) 夫妻財產(chǎn)制是規(guī)定夫妻財產(chǎn)關(guān)系及相關(guān)問題的法律制度。包括夫妻婚前財產(chǎn)、婚后所得財產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益和處分;夫妻債務(wù)的清償、共同生活費(fèi)的負(fù)擔(dān);婚姻終止時夫妻財產(chǎn)的清算和分割等內(nèi)容。它具有以下幾個特點(diǎn): 1、夫妻共同財產(chǎn)的種類增多。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們擁有的財富越來越多,內(nèi)容也越來越新,種類不斷增加。夫妻共同財產(chǎn)除了從以往單純的金錢和常見的家具電器首飾等實物外,股票、房產(chǎn)、公房使用權(quán)、個體商店經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等等有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)不斷捅現(xiàn),糾紛日益頻繁,法院在審理離婚案件時既要綜合考慮有形或無形財產(chǎn)的價值及雙方的生活需要、經(jīng)營能力,又要協(xié)調(diào)與財產(chǎn)有關(guān)的第三人的關(guān)系,因此法院審理此類案件的難度日漸增大。 2、夫妻共同財產(chǎn)的數(shù)額增大。現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,夫妻共同財產(chǎn)不但種類增加,財產(chǎn)的數(shù)額方面也不斷地增大,如所購置的財產(chǎn)價值昂貴、投資數(shù)額增多及投資方式多樣等等。以往審理一般的離婚案件,夫妻共同財產(chǎn)只有一些家具、家電等生活用品,只要適用簡易程序?qū)徖砑纯伞6F(xiàn)有許多離婚案件因夫妻共同財產(chǎn)涉及數(shù)額巨大只能適用普通程序?qū)徖恚炊o離婚案件夫妻共同財產(chǎn)的分割增加了難度,無法提高法院的審判效率。 3、夫妻共同財產(chǎn)的舉證、取證更難。在離婚案件中,湮滅證據(jù)、隱瞞財產(chǎn)(特別是異地財產(chǎn))的情況越來越多。許多當(dāng)事人在起訴離婚前,早已把有關(guān)的證據(jù)、財產(chǎn)毀滅或隱藏起來,甚至有的找人作偽證,寫假借條,致使在分割夫妻共同財產(chǎn)時,財產(chǎn)沒有多少,“共同債務(wù)”倒是越審越多。另外目前有許多金融部門為了拉攏客戶,拒絕或有意刁難法院的調(diào)查取證工作,這些都給案件的審理帶來困難。當(dāng)前在審理離婚分割夫妻共同財產(chǎn)的案件中當(dāng)事人舉證難和法院取證難仍是十分突出的問題。 4、夫妻共同財產(chǎn)與家庭財產(chǎn)、一方個人財產(chǎn)混同居多,分清來源更為復(fù)雜。有些夫妻結(jié)婚時自己出資或向朋友借款甚至貸款,或他們與一方的父母共同生活,與父母共同出資購房購物,一旦夫妻感情不和起訴離婚,則夫妻財產(chǎn)與家庭財產(chǎn)的區(qū)分上經(jīng)常會出現(xiàn)爭執(zhí),父母支付的款項性質(zhì)是贈與還是共同共有針鋒相對,打起官司時都主張是自己家里人和朋友出資的。另外,有些人在婚前就有一些財產(chǎn)如股票,婚后雙方共同管理,有收益也有虧損;一方婚前經(jīng)營的商店婚后貸款擴(kuò)大經(jīng)營,有利潤也有債務(wù),等到分割共同財產(chǎn)時,雙方都各執(zhí)一理,使得法院在認(rèn)定財產(chǎn)的性質(zhì)時產(chǎn)生一定難度。 5、法律規(guī)定滯后,處理起來難度更大。新婚姻法第十七條、第十八條雖規(guī)定了哪些是屬夫妻共同財產(chǎn)或?qū)俜蚱尢赜胸敭a(chǎn),但這只是原則上的規(guī)定,具體沒有細(xì)化,最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對第十七條、第十八條的規(guī)定也沒有做進(jìn)一步的司法解釋,因此在審判實踐中對哪些財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)或是夫妻特有財產(chǎn)難于把握。 二、對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定 新婚姻法第十七條明確規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有”。但目前由于夫妻共同財產(chǎn)存在上述等特點(diǎn),所以在認(rèn)定時仍存在不少問題。 1、對補(bǔ)辦結(jié)婚證之前的同居期間取得的財產(chǎn)的認(rèn)定問題。補(bǔ)辦登記之前的同居有兩種情形,一是雙方不具備結(jié)婚實質(zhì)要件,如未達(dá)法定婚齡,對這種情形,登記的效力肯定不能追認(rèn),因而這種情形下形成的共同財產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),對此,并沒有多大爭議。二是同居時雙方已具備結(jié)婚實質(zhì)要件,只是未領(lǐng)結(jié)婚證的情形,對這種情形夫妻共同財產(chǎn)如何認(rèn)定爭議較大。現(xiàn)存在二種觀點(diǎn),一種觀點(diǎn)認(rèn)為,新婚姻法第八條既然規(guī)定了允許雙方補(bǔ)辦登記,那么其效力就應(yīng)追溯到雙方具備實質(zhì)結(jié)婚要件的同居期間,否則,對雙方的財產(chǎn)不好處理。對補(bǔ)辦登記前,雙方已具備結(jié)婚實質(zhì)要件同居期間所生的子女按婚生子女稱呼。同樣,對這期間取得的財產(chǎn)亦應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理為妥。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,新婚姻法明確規(guī)定\\"取得結(jié)婚證,即確立夫妻關(guān)系\\",如果追認(rèn)補(bǔ)辦前的行為,等于承認(rèn)事實婚,我國從94年起即取消了事實婚姻,現(xiàn)在再回頭承認(rèn)是立法的倒退,這不利于維護(hù)登記制度。因此,對補(bǔ)辦效力不能追及以往。補(bǔ)辦前取得的財產(chǎn),不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而只能按一般共同財產(chǎn)關(guān)系處理,補(bǔ)辦后的財產(chǎn)可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》沒有對該問題作出規(guī)定。筆者認(rèn)同第二種觀點(diǎn),對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定,還是應(yīng)以婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得為標(biāo)準(zhǔn)。對補(bǔ)辦登記前取得的財產(chǎn)按一般共同關(guān)系處理,同時在具體處理中考慮有事實婚姻存在的因素,公平合理分割為妥。 2、對個人婚前財產(chǎn)的孳息及增值在婚后取得的應(yīng)否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)問題。這是審判實踐中常碰到而新婚姻法又未明確的難題。對此,有三種觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為,孳息屬從物,根據(jù)物權(quán)法理論,從物的權(quán)利隨主物,主物是婚前財產(chǎn),孳息也應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn),增值財產(chǎn)也一樣。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,新婚姻法明確規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),孳息雖是從物,但屬婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得。而且,許多孳息是婚后付出勞動才能取得的,如房屋租金的催收管理、存款利息的存取等勞動。此外,許多國家對孳息問題均系以婚姻締結(jié)為界點(diǎn),婚后所得的均為夫妻共同財產(chǎn)。因此,婚后所得的孳息、增值均應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為,婚后所得孳息、增值應(yīng)區(qū)分不同情況處理,對存款利息,未經(jīng)炒作的股票增值等婚后完全未付出勞動的,應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn)。而對婚后付出了勞動的租金、經(jīng)炒作后增值的股票等則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。筆者認(rèn)為第三種觀點(diǎn)是正確的。對該問題的處理應(yīng)區(qū)別對待,應(yīng)以是否付出勞動為標(biāo)準(zhǔn),來衡量婚前或婚后財產(chǎn)。如果婚后未付出任何勞動所得的孳息,應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn);如果婚后付出勞動而得到的孳息應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、在涉股案件中對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定問題。當(dāng)前人民法院在審理離婚案件中涉及到股票的所有權(quán)歸屬糾紛日漸增多。對這類糾紛的處理主要應(yīng)從股票購買的資金來源和股票自身的性質(zhì)來認(rèn)定。我們知道婚后夫妻一方或共同出資購買的股票,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但在現(xiàn)實生活中很多情況是家庭成員共同出資購買的股票,這種情況如何認(rèn)定股票的歸屬呢?筆者認(rèn)為有兩種情形應(yīng)區(qū)別對待,第一對購買股份制企業(yè)內(nèi)部自行發(fā)行的股票,分割財產(chǎn)時可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),因為這不僅職工內(nèi)部股采取記名方式,不得向企業(yè)以外的任何人轉(zhuǎn)讓,而且這類股票往往還帶有低風(fēng)險、高收益的福利性質(zhì)。如果夫妻雙方同他們家里其他成員就股票所有權(quán)產(chǎn)生糾紛,那他們之間關(guān)系可認(rèn)定為借貸關(guān)系,另案處理。第二對購買的是上市股票,這種股票可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交易,那么這種股票的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為家庭共同財產(chǎn),各方應(yīng)按出資情況進(jìn)行處理。 4、對涉及知識產(chǎn)權(quán)的夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定問題。知識產(chǎn)權(quán)包括與特定人身密不可分的人身權(quán)如署名權(quán)、發(fā)表權(quán)等和財產(chǎn)權(quán)兩方面的權(quán)利。由于知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的人身專屬性不可能由他人包括權(quán)利人的配偶行使,因此,它不屬于夫妻共同所得,只能歸屬權(quán)利人本人,不能作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。而作為知識成果所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,是一種財產(chǎn)權(quán),則應(yīng)歸夫妻共有,既包括已得利益也包括期待得到的利益。所以在當(dāng)前的離婚案件中,對所涉知識產(chǎn)權(quán)也可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。在分割時應(yīng)從公平原則出發(fā),對付出智力勞動的一方權(quán)益給予照顧,沒有付出智力勞動的一方在已得利益的財產(chǎn)權(quán)中分割。對期待利益,有付出智力勞動的一方當(dāng)事人一次性適當(dāng)補(bǔ)償給另一方當(dāng)事人為宜。 5、對已經(jīng)公房房改的房產(chǎn)的認(rèn)定問題。 在離婚案中,對公房房改的房產(chǎn),夫妻雙方是否享有產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定,是對房改房產(chǎn)能否進(jìn)行處理的前提。這一方面,沒有專門的法律、法規(guī)規(guī)定,也沒有最高人民法院的司法解釋。公房房改實際上是公房買賣,是一種特殊的買賣關(guān)系,黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位是賣方,其職工是買方,屬房屋買賣 關(guān)系的范疇。既然是房屋買賣關(guān)系,應(yīng)該是登記后才生效。因此,只有已做登記的房改房才能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),若將未登記的房改房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),在法理上是講不通的。但存在一種付清了購房款而未辦理登記手續(xù)的房屋的產(chǎn)權(quán)的情況,對夫妻雙方來講,只是一種準(zhǔn)產(chǎn)權(quán),是一種形式要件上缺陷的權(quán)利,在實踐中,經(jīng)所有 權(quán)人(產(chǎn)權(quán)單位)同意,結(jié)合案件的具體情況,根據(jù)公平合理的原則,可視為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。對房改房的價值計算應(yīng)以房管部門評估為準(zhǔn)。 如果房改房是婚前所購,當(dāng)然屬婚前個人財產(chǎn)。如果房改房是家庭共同出資,其產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。這是因為當(dāng)前我國實行的住房制度改革,它一方面是基于我國大部分地區(qū)工資指數(shù)較低,另一方面也是帶有福利性質(zhì),享有這種福利待遇應(yīng)該是夫妻組成的職工家庭。在這種情況下,如果夫妻雙方同家庭其他成員就該住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛的,他們之間的關(guān)系應(yīng)認(rèn)定為借貸關(guān)系。 三、對夫妻共同財產(chǎn)的處理原則 筆者認(rèn)為,人民法院對離婚案件夫妻共同財產(chǎn)的處理,應(yīng)遵循以下原則: 1、照顧子女和女方權(quán)益的原則。在我國廣大農(nóng)村地區(qū),保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后,娶女方進(jìn)門,婚后女方也多是在家操持家務(wù),沒有什么經(jīng)濟(jì)來源,一旦離婚,勢必造成女方生活困難,因此在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則,這是保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。最高院1993年11月3日《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定的照顧無過錯方的原則,筆者認(rèn)為不應(yīng)再適用。因為新婚姻法第三十九條、最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對新婚姻法四十二條的解釋,已體現(xiàn)了向弱者傾斜的原則態(tài)度,因此人民法院審理離婚案件時不必將當(dāng)事人對離婚有無過錯作為分割夫妻財產(chǎn)的原則加以考慮。照顧子女和女方權(quán)益的分割原則,從表面上看似乎不平等,但這種不平等的分割正是為了達(dá)到事實上的平等。 2、加強(qiáng)以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則。法院調(diào)解是我國民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗,把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當(dāng)前分割夫妻財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,意義重大,特別是基層法庭對離婚案件的調(diào)解更為重要。這是因為目前處理這類糾紛法律滯后,法律沒有明文的規(guī)定。在自愿、合法的基礎(chǔ)上組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,解決糾紛,有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會的安定團(tuán)結(jié)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。當(dāng)前夫妻在分割財產(chǎn)時矛盾非常尖銳,一個案件審理的結(jié)果對社會影響也非常大。處理不及時或不恰當(dāng)就會使雙方矛盾激化,成為社會不安定因素。法院進(jìn)行調(diào)解,促使雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商,心平氣和地達(dá)成協(xié)議,解決糾紛,從而有利于社會安定和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。同時也有利于協(xié)議的自動履行。 3、有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益的原則。在離婚案件中,分割夫妻共同財產(chǎn)要堅持有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)揮財產(chǎn)最大經(jīng)濟(jì)效益的原則。如在涉股糾紛的審理中,股市行情瞬息萬變,法院在及時控股之后,如果要等到案件審理完畢才分割股票,就有可能造成當(dāng)事人的損失,但如果不控股又可能使一方當(dāng)事人隱匿財產(chǎn)。這種情況筆者認(rèn)為從發(fā)揮財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益出發(fā),經(jīng)雙方當(dāng)事人許可,在法院主持和監(jiān)督之下在審理期間雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行炒作行為,以取得股票的最佳經(jīng)濟(jì)效益。另外在分配股票的時候,也可以將股票判給具有一定股票知識、股市操作技巧的一方當(dāng)事人所有。 4、公平原則。堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴(yán)肅執(zhí)法,實事求是,既要考慮案件的事實又要考慮雙方當(dāng)事人的實際情況,從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴(yán)肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財產(chǎn)時,應(yīng)在認(rèn)定這部分財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的基礎(chǔ)上,對創(chuàng)造這部分財產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財產(chǎn)也一樣,應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn),但由于雙方在分居期間經(jīng)濟(jì)獨(dú)立且收益也沒有用于家庭的日常消費(fèi),所以在分割時比例可以根據(jù)雙方創(chuàng)造的財產(chǎn)多少而不同。 5、競價原則。在當(dāng)前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳,爭執(zhí)激烈的情況下,人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競價原則,就是在人民法院的主持下,雙方當(dāng)事人對財產(chǎn)價值輪番報價,以當(dāng)事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格,同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當(dāng)事人所有,并按其報最高價格給予對方當(dāng)事人相應(yīng)報償。競價應(yīng)該在人民法院的主持之下進(jìn)行,人民法院在競價過程中應(yīng)當(dāng)保持中立和公正,并同時把競價過程記錄在案。競價原則在一定程度上緩解當(dāng)事人之間財產(chǎn)糾紛的爭執(zhí)并能夠最大程度地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 |

