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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財(cái)產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
離婚協(xié)議與夫妻財(cái)產(chǎn)約定有何區(qū)別?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-10 點(diǎn)擊數(shù):19

婚姻糾紛律師
一、離婚協(xié)議與夫妻財(cái)產(chǎn)約定的概念
協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚,我國《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚,指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)事人的合意而解除的離婚方式。《婚姻法》第三十一條規(guī)定,男女雙夫妻財(cái)產(chǎn)制度又稱婚姻財(cái)產(chǎn)制,它是夫妻關(guān)系制度中非常重要的一項(xiàng)制度,是指關(guān)于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分,夫妻婚前債務(wù)、婚后債務(wù)的清償,婚姻關(guān)系消滅時財(cái)產(chǎn)的清算等方面的法律制度。在我國,夫妻財(cái)產(chǎn)制分為法定夫妻財(cái)產(chǎn)制和約定夫妻財(cái)產(chǎn)制兩種。法定財(cái)產(chǎn)制,是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,依照法律規(guī)定當(dāng)然適用的夫妻財(cái)產(chǎn)制。約定財(cái)產(chǎn)制,是指婚姻當(dāng)事人以約定的方式,選擇決定夫妻財(cái)產(chǎn)制形式的制度。下文僅就約定夫妻財(cái)產(chǎn)制的內(nèi)容、形式、法律效力、法律限制等問題加以探討。方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時,發(fā)給離婚證。
二、離婚協(xié)議與夫妻財(cái)產(chǎn)約定有何區(qū)別?
(1)離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議不同于夫妻財(cái)產(chǎn)約定。
因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議是夫妻雙方對自己的婚姻身份關(guān)系、子女撫養(yǎng)問題以及財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行一攬子處理的協(xié)議。由于離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及身份問題,因此離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議本身也是附條件的財(cái)產(chǎn)協(xié)議,只有離婚了,夫妻婚姻身份關(guān)系解除了,離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議才會生效。否則簽訂了離婚協(xié)議,但是沒有辦理離婚手續(xù),離婚協(xié)議是沒有生效的。
《關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十四條:“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。”
(2)對于夫妻財(cái)產(chǎn)約定,一般情況下是不能反悔的。
但婚姻法司法解釋三規(guī)定了一種可以反悔的特殊情形,就是夫妻約定一方將自己的房產(chǎn)贈與另一方,如果沒有辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶,另一方請求人民法院判決繼續(xù)履行財(cái)產(chǎn)協(xié)議,辦理房產(chǎn)過戶,不會獲得人民法院的支持。司法解釋規(guī)定如下“第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”
(3)婚內(nèi)夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有,如果另一方對外負(fù)債,第三方債權(quán)人是否可以要求夫妻雙方共同來償還債務(wù)?這涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對內(nèi)效力和對外效力問題。
對內(nèi)效力是指財(cái)產(chǎn)約定對夫妻雙方是有約束力的。對外效力是對第三方而言的,即夫妻婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)歸一方所有,夫或妻對外所負(fù)債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有財(cái)產(chǎn)清償。如果第三人不知道該約定,則按照婚姻法第四十一條和婚姻法司法解釋(二)第二十四條來判斷是否屬于夫妻共同債務(wù),如果屬于夫妻共同債務(wù),第三人可以請求夫妻雙方共同償還。如果屬于夫或妻一方債務(wù),則由夫或妻一方財(cái)產(chǎn)償還。
(4)夫妻財(cái)產(chǎn)約定將雙方共有的房產(chǎn)歸女方所有,但是離婚登記時,雙方卻按照平均分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),將該房產(chǎn)分割平分。后女方起訴至法院,要求按照夫妻財(cái)產(chǎn)約定重新分割該房產(chǎn),女方的請求是否會得到法院支持?
正常情況下,女方的請求是不能得到法院支持的,因?yàn)殡x婚時在民政局備案的離婚協(xié)議本身是有法律效力的,說明離婚時夫妻雙方重新對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定,離婚協(xié)議的法律效力是優(yōu)先與原來的財(cái)產(chǎn)約定的。但是我們也不能排除有時候夫妻雙方在辦理離婚協(xié)議時,可能存在欺詐脅迫的情形。如果存在欺騙、脅迫的情形,女方可以申請法院撤銷離婚協(xié)議,重新分配該房產(chǎn)。
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