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婚前購房爭議及訴訟

來源：離婚律師網   作者：沈輝律師  時間：2018-12-17   點擊數：40

　　最常見的情形：
 
　　婚前買房，房屋所有權在對方名下
 
　　婚前買房，房屋所有權在自己名下
 
　　婚前買房，房屋所有權在雙方名下
 
　　為什么本期會給大家講解婚前買房的房產權屬問題，因近段時間，事務所接到一些這樣的咨詢。所以，避免大家以后遇到此類情況的時候能穩得住陣腳，所以本期會給大家講解婚前買房的問題。
 
　　婚前買房，在戀愛關系終止或者是婚姻關系結束后，雙方對房屋的爭奪是必然的。出了錢的一方，肯定要想拿走屬于自己應得的那一部分，即使是沒出錢的一方，但是也付出了青春和時光，也想在分開后得到一些補償，不想竹籃打水一場空。
 
　　一方出資，房屋產權登記在自己的名下，自然房屋產權就歸屬于自己。房屋登記在對方的名下，要是沒有特殊的情形，會視為贈與，歸屬于登記方。
 
　　雙方共同出資，房屋登記在一方名下，通常情況下房屋是按照共同財產處理，因為在同居期間共同出資買房，一般是以結婚后共同使用為目的，在爭議處理的時候，法官一般是會按照共有處理；還有另一種情況就是，雙方不是在同居期間而一起購買房屋，房屋登記在一方名下，這種局面下，一般會依據雙方出資金額和公平等角度作處理。要是房屋登記在雙方的名下，自然一律平分。
 
　　還有的父母因為著急子女的婚事，會出錢幫子女買房，這類的情況會比較復雜一點，因為父母出錢買房，目的肯定是希望你們兩個人能夠結婚，是為了分擔你們的經濟壓力，幫助出資。房產登記在不是自己子女名下或者是雙方的名下，一般會認定為雙方的共同財產。要是雙方父母同時出資，那么房產不論是登記在一方名下還是雙方名下，都是雙方的共同財產。
 
　　當然還有一些非常特殊的情形，在這里就不一一為大家作介紹。

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