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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何認定法律規(guī)定中所謂的家庭暴力?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-25 點擊數(shù):19
【基本案情】
原告:楊某某
被告;師某某
楊某某與師某某與1997年經(jīng)他人介紹認識并結(jié)婚,后生育一子師某。二人于2000年舉行婚禮,2002年補辦了結(jié)婚登記。婚后, 師某某分別于2006年6月3日、7月11日打傷楊某某,經(jīng)鑒定兩次均為輕微傷。 師某某曾于2006年8月提起離婚訴訟,在訴訟中, 師某某及其家人向楊某某保證師某某將改正錯誤,于是楊某某撤回起訴。撤訴后,雙方夫妻關(guān)系并未改善。6個月之后,楊某某再次提出離婚訴訟。
【法院審理】
法院經(jīng)審理后認為,原、被告系合法的婚姻關(guān)系。因被告對原告實施家庭暴力,導致夫妻感情破裂,現(xiàn)原、被告均同意離婚,應準予離婚。被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對原告實施暴力,兩次毆打原告致輕微傷,構(gòu)成家庭暴力,過錯在于被告。現(xiàn)原告要求被告賠償精神損害賠償金,符合法律規(guī)定,應予以支持,但原告請求的精神損害賠償數(shù)額過高,應酌情調(diào)整。
【律師分析】
根據(jù)調(diào)查,家庭包里裝哎中國廣泛存在,目前大約有三成左右的家庭存在成都不等的家庭暴力,特別是在離異者中。我國《婚姻法》和《婦女權(quán)益保障法》均明確禁止家庭暴力,但在實踐中,人們時常感到對于家庭暴力的受害方保護不到位,家庭暴力的現(xiàn)象仍然較為常見難以杜絕。究其原因,可能還是在于家庭暴力在認定上較為嚴苛,使得舉證方承擔過重的舉證責任。
從法理上來說,家庭暴力的本質(zhì)是一種侵權(quán)行為,其與發(fā)生在兩個不具有身份關(guān)系的人之間的侵權(quán)行為一樣,都是對于對方的一種傷害行為。一般來說,認定家庭暴力至少需要滿足3個條件:
(一)具有傷害行為。違法行為主要是指家庭成員一方對其他家庭成員實施了侵犯人身、精神、性方面的強暴行為。在客觀上家庭暴力既可以是積極的行為如毆打、傷害、捆綁、禁閉、強奸等暴力行為或者以暴力進行恐嚇、威脅、逼迫,還應該包括間接家庭暴力行為,即雇傭家庭以外的第三人對家庭成員進行傷害。也可以是消極的作為,如使受害人挨凍、受餓、不準進門、有病不給治療等。
(二)達到一定的程度。由于侵權(quán)行為發(fā)生在夫妻之間,為了避免家庭暴力概念過于寬泛的使用,導致社會婚姻關(guān)系的不穩(wěn)定,同時也為了區(qū)別家庭暴力與一般的夫妻爭吵,故在司法實踐中對于家庭暴力的認定一般需要造成“一定傷害后果”,但“一定傷害后果如何理解”?應達到什么樣的傷害后果才能認定是家庭暴力呢?在基層法院的司法實踐中難以把握。從實踐經(jīng)驗來看,證明家庭暴力,一是程度上要至少達到輕微傷以上,二是在時間上要具有延續(xù)性。
(三)當事人具有主觀上的過錯。家庭暴力主觀上是故意的,即施暴人實施暴力行為主觀上存在明確的目的性和故意性。若雙方發(fā)生爭執(zhí),丈夫一時失手將妻子打傷或者在雙方推搡中,一方不慎摔倒致傷,此時由于加害方是出于過失的心理,不應認定為是家庭暴力。
廣義的家庭暴力類型有很多,主要包括以下幾種:
(一)身體暴力
狹義的家庭暴力就是指的身體暴力,在我國《婚姻法》中所表述的家庭暴力所主要針對的對象就是身體暴力。這也是我國家庭暴力中最主要、最普遍的表現(xiàn)形式。身體暴力常常給人造成非常直接的傷害結(jié)果,是對受害方的人身權(quán)的嚴重侵犯,嚴重的可以構(gòu)成犯罪。由于身體暴力有可能上升到觸犯刑法的程度,而刑法又是人們道德規(guī)范的底線,所以身體暴力對于夫妻感情所帶來的傷害是無法挽回的。
(二)精神暴力
精神暴力是指雙方并不產(chǎn)生肢體上的沖突,而是由加害人通過恐嚇、控制、辱罵等方式摧殘受害者的精神,使其精神處于長期巨大的壓力之下。由于精神損害發(fā)生于受害者的內(nèi)心,除了一部分造成抑郁癥等心理疾病外大多的損害結(jié)果往往呈現(xiàn)出一種心情的郁結(jié),對于這樣的情況,實踐中,法院由于無法通過受害人的舉證,從而難以認定其受到了損害,也難以認定家庭暴力的發(fā)生。
(三)性暴力
性暴力也是家庭暴力的表現(xiàn)方式之一。性暴力是指配偶一方違背配偶另一方的意愿,以暴力、脅迫或者其他手段強行與之發(fā)生性關(guān)系的行為。比如,曾有人求助,稱其丈夫在其人流后第二天就強行與其發(fā)生性關(guān)系。由于性暴力的特殊性,一般只發(fā)生在夫妻雙方之間,而沒有第三人在場,從而導致性暴力的取證及其困難。一般情況下,除非性暴力造成一方身體上的傷害,否則很難成為法院進行裁判的依據(jù)。
(四)冷暴力
夫妻間的冷暴力指的是夫妻之間漠不關(guān)心對方,將語言交流降到最低限度,停止或敷衍性生活,懶于做家務等行為。家庭“冷暴力”不同于肢體暴力,取證難,界定難,定性更難,沒有明確的法律法規(guī)約束,沒有有章可循的維權(quán)流程,婦聯(lián)等只能以協(xié)調(diào)為主。
妻子主張依據(jù)協(xié)議過戶房產(chǎn),法院審查后依法駁回
【基本案情】
原告(上訴人):張某某
被告(被上訴人):陳某某
張某某、陳某某2009年2月10日登記結(jié)婚。2010年5月15日,陳某某書寫便簽條一張,載明:我陳某某現(xiàn)自愿將婚前婚后的全部財產(chǎn)給妻子張某某,將昆明的房子房產(chǎn)證戶主給位妻子的名字;當天陳某某另書寫便簽條一份。載明:我陳某某現(xiàn)自愿將婚前婚后全部財產(chǎn)給予妻子張某某所有,房產(chǎn)證下來后戶主改為妻子的名字;張某某另提交一份張某某、陳某某簽名但沒有簽署日期的夫妻協(xié)議,約定:(1)陳某某要做到當爸爸、丈夫的責任和義務,無論什么時候都是,不能故意失蹤,借口工作說謊;(2)從今以后為妻子兒子盡心盡力,盡職盡責,不能再說半句謊;(3)工資當天發(fā)當天就交給妻子;(4)丈夫陳某某的一切財產(chǎn)都歸妻子、兒子所有,陳某某分文不要;(5)我陳某某愿意把一切財產(chǎn)給妻子。
一審法院:陳某某書面承諾將房子過戶至張某某名下,過戶的結(jié)果必然會導致房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,故其實質(zhì)是陳某某承諾將房子贈與張某某。法律規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與 ,房子沒有過戶至張某某名下之前,關(guān)于房子所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,故陳某某有權(quán)撤銷贈與。
《婚姻法司法解釋(三)》頒布后,其第6條提出了“夫妻贈與”這一該奶奶,并認為夫妻間的贈與超越了夫妻財產(chǎn)約定的范疇,且《合同法》中關(guān)于贈與的規(guī)定并未將夫妻身份排除在外。因此,夫妻間的贈與適用《合同法》,結(jié)合《物權(quán)法》關(guān)于物權(quán)移轉(zhuǎn)的法律 規(guī)定,對于不動產(chǎn)的贈與而未經(jīng)公證或履行物權(quán)變動手續(xù)的,贈與人可以行使任意撤銷權(quán);而依照夫妻財產(chǎn)約定移轉(zhuǎn)所有權(quán)無須履行物權(quán)變動手續(xù),且《婚姻法》中未規(guī)定夫妻財產(chǎn)約定的變更和撤銷制度,由此導致對此問題的不同認識裁判結(jié)果極為懸殊。
房產(chǎn)的“夫妻贈與”與“夫妻財產(chǎn)約定”的區(qū)別在于所有權(quán)變動上的區(qū)別。不動產(chǎn)的“夫妻贈與”,是一個自“有”到“無”,自“無”到“有的過程,這種轉(zhuǎn)移是無對價的,故適用《合同法》中的贈與關(guān)系。而“夫妻財產(chǎn)約定”實際上是一種所有權(quán)人對于共有物的一種物權(quán)“約定”,故依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定共有人可以約定對于共有物中所享有的權(quán)利。
(一)一方婚前不動產(chǎn),約定婚后歸屬于另一方所有
這種請I系那個是典型的婚姻法解釋三第六條的情形,因為發(fā)生著一物權(quán)轉(zhuǎn)移后,原本享有物權(quán)的一方完全是男會死物權(quán),而另一方則成為了該不動產(chǎn)的新權(quán)利人,并且是唯一的權(quán)利人。
(二)一方婚前不動產(chǎn),約定婚后歸屬夫妻雙方共有
這種約定仍囊括在第六條中。物權(quán)約定只能在享有物權(quán)約定的主體,而該約定的實質(zhì)則是其無對價的取得不動產(chǎn)所有權(quán),因此任然屬于贈與性質(zhì)。
(三)婚后登記在一方名下,約定為歸另一方所有
婚姻關(guān)系存續(xù)期間雖然不動產(chǎn)登記在夫妻一方名下,但另一方基于夫妻關(guān)系當然取得所有權(quán)(一方婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化情形不在考慮之內(nèi)),此時另一方亦是不動產(chǎn)的所有權(quán)人之一,因發(fā)生在權(quán)利人之間,適用于《婚姻法》19條的規(guī)定。
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